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sábado, 28 de janeiro de 2012

CONTRATAÇÃO DA CENTAURUS CONDOMÍNIOS


Por decisão de reunião do Conselho, foi contratada a empresa Centaurus Condomínios (Administradora de Condomínios). A motivação por tal contratação, deve-se à necessidade de descentralização, otimização, cobrança e ajuizamento das atividades administrativas e jurídicas, principalmente ao combate à inadimplência e ao  vandalismo. Segue um breve relato do que deverá ser feito:
1.     COBRANCA BANCARIA: Geração da cobranca bancaria, com protesto automático e relatorio mensal de inadimplência feito pela Administradora  sendo toda negociação realizada via boleto no escritório da Centaurus;
2.     ATUALIZAÇÃO DE DÍVIDAS, COBRANCA EXTRAJUDICIAL E JUDICIAL: Notificações: imediata notificacao de cobrança, Negativações: imediata negativacao após o período de carência da inadimplencia incidindo o inadimplente em protesto; Grandes e pequenas dívidas: relatório das grandes (imediato ajuizamento) e pequenas dividas (procedimento de cobranca extrajudicial por parte da administradora e judicial por parte da assessoria jurídica) levando a negociação para ser feita no escritorio da Centaurus;
 
Notificações de infrações: emissão das notificacoes por parte da administradora, impessoalizando as ações da pessoa do síndico e demais membros da  administração do Condomínio podendo o registro de reclamações ser feito no blog;
3.     JORNAL/BLOG/LIVRO DE REGISTRO: retorno do jornal impresso, com ampla divulgacao das decisões, regimento, estatuto, decisões do Conselho, além da elaboracao do grupo Facebook do Condomíno e Blog. Objetivando otimizar as comunicacoes, registro de reclamações para posterior notificacoes e ajuizamentos quando necessário, sendo registrado na internet com ampla divulgação para os moradores;
Para morar em um edifício é necessário ter bom senso. Sem ele, muitos casos terminam em conflitos com entre os vizinhos e o síndico. Barulho no andar de cima, latido de cachorro no meio da madrugada, festas que não acabam mais, carro de vizinhos na sua vaga e estacionados em local indevido, crianças jogando bola atingindo os veículos e os vandalismos. Estes são alguns dos problemas enfrentados por quem mora em prédios. De tão comuns, chegam a tornar insuportável a convivência com a vizinhança. Obviamente os casos de moradores que infrigem o bom senso da boa convivência é uma minoria em detrimento da maioria de bons vizinhos que saber respeitar a regra da boa vizinhança. E é fato os que desrespeitam são os inadimplentes que confundem direito com deveres, regras de Consumidor com morar em Coletividade, ou seja, falta de educação e despreparo para o exercício de cidadania.

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